共有房屋協(xié)議書范本(2024版)

共有房屋協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的共有份額為__________份，甲方持有__________份，乙方持有__________份。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的該房屋共有份額。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的共有份額過戶至乙方名下。3.2過戶完成后，乙方有權(quán)對該房屋行使共有權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的鑰匙、證件等相關(guān)物品交付給乙方。4.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響共有權(quán)行使的情況。如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護共有權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共有份額證明3.購買款項支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙6.房屋相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，或未能提供清晰的無糾紛的共有份額證明。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定時間交付房屋鑰匙及相關(guān)證件。4.乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定解決爭議，選擇訴訟途徑。三、法律名詞及解釋：2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款：乙方購買甲方共有份額的款項。4.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶時間延長：如遇政策變化、行政手續(xù)復(fù)雜等原因?qū)е逻^戶時間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新約定過戶時間。2.購房款支付問題：如乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付問題：如甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法