2024版房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議合同范本

2024版房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議合同范本合同編號：__________一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于____________________，占地面積約為____________________平方米，總建筑面積約為____________________平方米。1.2本項(xiàng)目規(guī)劃為____________________（住宅、商業(yè)、辦公等），共計(jì)____________________棟樓，其中：（1）住宅樓：____________________棟，共計(jì)____________________套住房；（2）商業(yè)樓：____________________棟，共計(jì)____________________間商鋪；（3）辦公樓：____________________棟，共計(jì)____________________間辦公用房。1.3本項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。二、團(tuán)購優(yōu)惠政策2.1甲方本次團(tuán)購為本項(xiàng)目____________________棟樓的____________________套住房，以及____________________棟樓的____________________間商鋪。2.2乙方為本項(xiàng)目團(tuán)購提供如下優(yōu)惠政策：（1）住房：按建筑面積計(jì)算，團(tuán)購價(jià)格為本項(xiàng)目備案價(jià)的____________________%；（2）商鋪：按建筑面積計(jì)算，團(tuán)購價(jià)格為本項(xiàng)目備案價(jià)的____________________%；（3）其他優(yōu)惠政策：____________________。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供本項(xiàng)目團(tuán)購價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算方式和備案價(jià)格證明。三、團(tuán)購款項(xiàng)及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和付款比例，向乙方支付團(tuán)購款項(xiàng)。具體付款時(shí)間為：（1）本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付團(tuán)購款項(xiàng)的____________________%；（2）剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。3.2甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。3.3乙方收到甲方支付的團(tuán)購款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。四、交付及交付手續(xù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將本項(xiàng)目交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理交付手續(xù)。4.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____________________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付團(tuán)購款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按照逾期付款金額每日加收____________________%的違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本項(xiàng)目團(tuán)購金額的____________________%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。一、附件列表：1.本項(xiàng)目備案價(jià)格證明2.團(tuán)購款項(xiàng)支付證明3.交付確認(rèn)書4.團(tuán)購優(yōu)惠政策的相關(guān)文件5.甲方支付團(tuán)購款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明6.乙方出具的正式發(fā)票7.甲乙雙方簽字（或蓋章）的團(tuán)購協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付團(tuán)購款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，視為違約。3.甲方未按照約定辦理交付手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定提供團(tuán)購價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算方式和備案價(jià)格證明，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議：指甲方團(tuán)購乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。3.備案價(jià)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目在相關(guān)部門備案的銷售價(jià)格。4.團(tuán)購款項(xiàng)：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的購房款項(xiàng)。5.交付確認(rèn)書：指甲乙雙方在項(xiàng)目交付時(shí)簽署的確認(rèn)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付團(tuán)購款項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，督促甲方盡快支付。若甲方逾期付款金額較大，乙方有權(quán)按照逾期付款金額每日加收違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目。若乙方逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。3.甲方未按照約定辦理交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理交付手續(xù)。若甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按照約定提供團(tuán)購價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算方式和備案價(jià)格證明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為