購(gòu)房協(xié)議合同2024年

購(gòu)房協(xié)議合同2024年通用合同編號(hào)：__________購(gòu)房協(xié)議合同2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋的新舊程度、使用情況等）；1.5甲方承諾：____________________（如有特殊承諾，甲方應(yīng)在此條明確寫出）。第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第四條乙方逾期付款的處理4.1乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.2乙方逾期付款超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條甲方逾期交付的處理5.1甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。5.2甲方逾期交付超過(guò)____天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.付款憑證5.驗(yàn)收單6.逾期付款證明7.法院訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期付款：指乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。2.甲方逾期交付：指甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.甲方未履行特殊承諾：如有特殊承諾，甲方未按照承諾履行。4.乙方未能按照約定支付剩余房?jī)r(jià)款：指乙方在首付款支付后，未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房協(xié)議合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.定金：指乙方為保證本協(xié)議的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.首付款：指乙方為購(gòu)買房屋，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.逾期付款：指乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。6.逾期交付：指甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋交付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期付款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付違約金。2.甲方逾期交付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付違約金。3.房屋交付驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。4.合同變更或解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議，并簽訂書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）愿意出售房