中國養(yǎng)老服務市場調(diào)研報告-市場深度分析與未來動向研究

2021年中國養(yǎng)老服務市場調(diào)研報告市場深度分析與未來動向研究

提示：近日，國務院印發(fā)《關(guān)于建立健全養(yǎng)老服務綜合監(jiān)管制度促進養(yǎng)老服務高質(zhì)量發(fā)展的意見》，這是我國養(yǎng)老服務領(lǐng)域第一份以監(jiān)管為主題促進高質(zhì)量發(fā)展的文件。

近日，國務院印發(fā)《關(guān)于建立健全養(yǎng)老服務綜合監(jiān)管制度

促進養(yǎng)老服務高質(zhì)量發(fā)展的意見》，這是我國養(yǎng)老服務領(lǐng)域第一份以監(jiān)管為主題促進高質(zhì)量發(fā)展的文件。

我國養(yǎng)老服務行業(yè)相關(guān)政策時間政策名稱制定部門主要內(nèi)容2013.9.13《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》國務院健全以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)充分發(fā)展、醫(yī)養(yǎng)有機結(jié)合的多層次養(yǎng)老服務體系，多渠道、多領(lǐng)域擴大適老產(chǎn)品和服務供給，提升產(chǎn)品和服務質(zhì)量。2017.3.6《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設規(guī)則》國務院持續(xù)完善居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務體系，建立健全高齡、失能老年人長期照護服務體系，強化信用為核心、質(zhì)量為保障、放權(quán)與監(jiān)管并重的服務管理體系。2019.2.19《加大力度推動社會領(lǐng)域公共服務補短板強弱項提質(zhì)量促進形成強大國內(nèi)市場的行動方案》發(fā)改委等17部門到2020年，以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充，醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務體系更加完善，養(yǎng)老床位中護理型床位比例不低于30%。2019.4.16《國務院辦公廳關(guān)于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見》國務院辦公廳持續(xù)完善居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為補充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務體系，建立健全高齡、失能老年人長期照護服務體系，強化信用為核心、質(zhì)量為保障、放權(quán)與監(jiān)管并重的服務管理體系。2019.11.22《國家積極應對人口老齡化中長期規(guī)劃》中共中央、國務院健全以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)充分發(fā)展、醫(yī)養(yǎng)有機結(jié)合的多層次養(yǎng)老服務體系，多渠道、多領(lǐng)域擴大適老產(chǎn)品和服務供給，提升產(chǎn)品和服務質(zhì)量。2020.12.21《關(guān)于建立健全養(yǎng)老服務綜合監(jiān)管制度促進養(yǎng)老服務高質(zhì)量發(fā)展的意見》國務院辦公廳高度重視發(fā)展養(yǎng)老服務，著力構(gòu)建居家社區(qū)機構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務體系，取得明顯成效。為深入貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，深化“放管服”改革，加快形成高效規(guī)范、公平競爭的養(yǎng)老服務統(tǒng)一市場，建立健全養(yǎng)老服務綜合監(jiān)管制度，堅持公正監(jiān)管、規(guī)范執(zhí)法，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，引導和激勵養(yǎng)老服務機構(gòu)誠信守法經(jīng)營、積極轉(zhuǎn)型升級、持續(xù)優(yōu)化服務，更好適應養(yǎng)老服務高質(zhì)量發(fā)展要求，更好滿足人民群眾日益增長的養(yǎng)老服務需求。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

良好政策環(huán)境吸引了國內(nèi)外眾多資本入局養(yǎng)老服務。目前我國養(yǎng)老服務行業(yè)主要參與者可分為房地產(chǎn)公司類、保險機構(gòu)類、養(yǎng)老服務運營商、投資與實業(yè)類。

我國養(yǎng)老服務行業(yè)主要參與者主體類型企業(yè)名稱代表項目布局簡介房地產(chǎn)公司類萬科隨園嘉樹打造“嘉園-社區(qū)嵌入式長者照料中心”、“怡園-城市養(yǎng)老服務綜合體(城市全托中心)和“隨園-持續(xù)照料中心(適老化長者公寓)三位一體模式保利和熹會、和悅會2011年推出保利地產(chǎn)和基金善居養(yǎng)老計劃,并與平安投資共同成立養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)管理公司遠洋椿萱茂高端機構(gòu)型養(yǎng)老——以失智照護為特色的遠洋-椿萱茂綠地集團烏鎮(zhèn)雅園社區(qū)型養(yǎng)老——和佑萬家居家養(yǎng)老服務中；2004年其開發(fā)運營的機構(gòu)型養(yǎng)老-21城孝賢坊保險機構(gòu)類泰康人壽泰康之家2010年3月取得保監(jiān)會首張養(yǎng)老社區(qū)資格書,布局全國老齡地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)合眾人壽合眾人壽健康社區(qū)投資合眾人壽健康社區(qū),投資總額高達

100億元中國人壽國壽嘉園在河北廊坊籌建養(yǎng)老社區(qū),項目總投資為

1000億元養(yǎng)老服務運營商日本長生集團愛丁堡國際頤養(yǎng)中心具有近30年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運作經(jīng)驗和成功運營模式,在青島合資興建國際標準的高端社區(qū)化養(yǎng)老機構(gòu)愛丁堡國際頤養(yǎng)中心美國城堡投資籌建中國富裕地區(qū)的商業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)項目掌管約440億美元對沖基金,是美國和加拿大最大的老齡地產(chǎn)運營商,募資10億美元,計劃在中國推廣國外老年住宅模式美國假日養(yǎng)老公寓集團上海假日老年公寓全球最大的老年公寓運作公司,開辦了國內(nèi)第一座中外合資示范性老年公寓——上海假日老年公寓親和源集團親和源2008年在上海開始營業(yè)，在上海擁有親和老年公寓、親和護理醫(yī)院等實體養(yǎng)老機構(gòu)，配套日常生活和專業(yè)護理和醫(yī)療設施愛馨養(yǎng)老集團陽光城老年公寓在鄭州擁有愛馨醫(yī)院、陽光城老年公寓、家政服務中心、愛馨快樂老家養(yǎng)生村、社區(qū)居家養(yǎng)老服務中心等大型實體養(yǎng)老機構(gòu)，提供多元養(yǎng)老服務光大匯晨光大匯晨老年公寓北京首家實現(xiàn)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的養(yǎng)老機構(gòu)，集養(yǎng)老機構(gòu)、老年醫(yī)療、康復護理、小區(qū)服務于一體，目前旗下直營連鎖養(yǎng)老服務機構(gòu)有6家老年公寓及1家日間管理中心，管理床位三千余張海陽集團海陽智慧養(yǎng)老服務中心在上海提供專業(yè)的老年人居家生活照料和康復護理、社區(qū)生活服務以及社區(qū)安全服務。青松老年看護服務青松康復中心在北京提供老年人居家專業(yè)護理服務，如臥床護理、老年癡呆護理、糖尿病護理、中風護理等。慈愛嘉養(yǎng)老服務（美）慈愛嘉養(yǎng)老服務指導中心在北京、吉林、四川、湖北和浙江針對老人、病人、殘障人士以及其他需要護理的人群，如手術(shù)后、臨危人員的專業(yè)特殊護理和陪伴服務。凱健華展老年護理（美）上海徐匯華展在上海和北京提供專業(yè)養(yǎng)老服務，包括康復、護理院、老年公寓、失智老人中心以及持續(xù)照料社區(qū)等。星堡老年服務（中美合資）星堡養(yǎng)老社區(qū)在上海運營高級老年生活社區(qū)，提供日常照料、護理、醫(yī)護等服務。禮愛企業(yè)管理咨詢（中日合資）禮愛頤養(yǎng)院在上海建立禮愛頤養(yǎng)院，提供包括自理、半自理、全護理、阿爾茲海默癥（老年癡呆）護理、手術(shù)后康復護理及短期療養(yǎng)、家庭別墅型度假休養(yǎng)等服務。投資與實業(yè)類燕達實業(yè)集團燕達國際健康城旗下有燕達金色年華養(yǎng)護中心等養(yǎng)老機構(gòu)，開發(fā)創(chuàng)造了綠色生態(tài)醫(yī)療健康和老年養(yǎng)護基地——中國燕達國際健康城世紀愛晚投資愛晚中心致力于建設全國連鎖大規(guī)模綜合性養(yǎng)老社區(qū)。在全國20個中心城市建設綜合社會養(yǎng)老基地,“愛晚中心”占地總規(guī)模約30萬畝,總戶數(shù)約50萬新錦華集團愛丁堡國際頤養(yǎng)中心與日本長生控股株式會社合資,在青島投資興建了國際標準的高端社會化養(yǎng)老機構(gòu)愛丁堡國際頤養(yǎng)中心維斯福祉商務咨詢（中日合資）大連維斯福祉養(yǎng)老服務中心在大連開設高級老人公寓，面向高收入階層提供護理服務，27層的大樓內(nèi)擁有游泳池、醫(yī)療設備等。數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

但從養(yǎng)老服務供給情況來看，當前老年科醫(yī)生缺口達4萬人以上，康復治療師缺口達7.5萬人以上，護理人員缺口達1