民房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同范本

民房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的民房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的民房一套，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)了解清楚，并自愿購買。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定時間、金額交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的民房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保主體的引入1.1為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。1.2第三方同意在本協(xié)議項下提供擔(dān)保，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第二條房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的民房一套，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)了解清楚，并自愿購買。2.3雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條支付方式及交付3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方在本協(xié)議項下的履行義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未按本協(xié)議約定時間、金額交付購房款或未履行其他約定義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其權(quán)益得到充分保障。5.2甲方在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。第六條乙方的違約及限制6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到更加充分的保障。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中的風(fēng)險得到了有效降低。第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，增強(qiáng)了甲方對乙方履行合同的信心。同時，本協(xié)議對乙方的違約及限制進(jìn)行了明確約定，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。本協(xié)議以甲方權(quán)益主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在交易中的優(yōu)先地位。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其權(quán)益得到充分保障。在乙方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求第三方支付違約金。引入第三方擔(dān)保的意義和目的，在于通過增加擔(dān)保方，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，提高交易的安全性。第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，增強(qiáng)了甲方對乙方履行合同的信心。同時，第三方擔(dān)保也有助于規(guī)范交易雙方的行為，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議以甲方權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其權(quán)益得到充分保障。在乙方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求第三方支付違約金。這種以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于保護(hù)甲方的利益，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的民房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保主體的引入1.1為了確保乙方的權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。1.2第三方同意在本協(xié)議項下提供擔(dān)保，確保甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第二條房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的民房一套，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.2乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)了解清楚，并自愿購買。2.3雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條支付方式及交付3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方在本協(xié)議項下的履行義務(wù)提供擔(dān)保。如甲方未按本協(xié)議約定時間、金額交付房屋或過戶，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其權(quán)益得到充分保障。5.2乙方在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。第六條甲方的違約及限制6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額交付購房款，如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到更加充分的保障。通過引入第三方擔(dān)保，乙方在交易過程中的風(fēng)險得到了有效降低。第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)提供擔(dān)保，增強(qiáng)了乙方對甲方履行合同的信心。同時，本協(xié)議對甲方的違約及限制進(jìn)行了明確約定，進(jìn)一步保護(hù)了乙方的利益。本協(xié)議以乙方權(quán)益主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了乙方在交易中的優(yōu)先地位。乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其權(quán)益得到充分保障。在甲方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求第三方支付違約金。引入第三方擔(dān)保的意義和目的，在于通過增加擔(dān)保方，降低乙方在交易