唐山房屋買賣協(xié)議樣本

唐山房屋買賣協(xié)議樣本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責人）：__________乙方（買受人）：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負責人）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于唐山市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結構：__________。1.4房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元整。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。自本合同簽訂之日起__________日內，乙方應向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。第四條合同的變更和解除（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不再購買或出售該房屋；（3）一方違反本合同的約定，嚴重影響到另一方的利益；（4）法律、法規(guī)及政策變化導致合同無法履行。4.2任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________天通知對方。變更或解除本合同應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、實際支出費用等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、實際支出費用等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復印件5.房屋權屬轉移登記申請表6.買賣雙方身份證明復印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.雙方同意解除或變更合同，但未按約定方式辦理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.首付款：指買家在購房時，除貸款外支付給賣家的第一筆房款。4.房價款：指買家購買房屋時應支付給賣家的總房款。5.附屬設施：指與房屋配套使用的設施，如水電、燃氣、供暖等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應按約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按約定時間支付房價款，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。4.乙方未辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)：乙方應按約定時間辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，如未辦理，應承擔相應的違約責任。5.合同變更或解除：雙