建筑分包合同的案例分析與啟示

建筑分包合同的案例分析與啟示合同編號(hào)：__________建筑分包合同的案例分析與啟示一、工程概況1.1分包工程名稱：____________________1.2分包工程地點(diǎn)：____________________1.3分包工程內(nèi)容：____________________1.4分包工程規(guī)模：____________________1.5分包工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同價(jià)格2.1分包工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2合同價(jià)格包括：____________________2.3合同價(jià)格不包括：____________________2.4合同價(jià)格的調(diào)整：____________________三、付款方式及進(jìn)度3.1業(yè)主應(yīng)按照主合同約定的付款方式及進(jìn)度向乙方支付分包工程款項(xiàng)。3.2乙方向業(yè)主提交進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的工程進(jìn)度付款申請(qǐng)，業(yè)主在確認(rèn)工程進(jìn)度符合約定的付款條件后，按時(shí)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主向乙方支付剩余款項(xiàng)。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1分包工程應(yīng)按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程，并向業(yè)主提交驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以接收；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在業(yè)主指定的期限內(nèi)整改合格。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成分包工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2業(yè)主未按照約定的付款方式及進(jìn)度向乙方支付分包工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3因不可抗力導(dǎo)致分包工程無(wú)法按照約定的工期、質(zhì)量等要求完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程竣工驗(yàn)收合格且乙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.分包工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙2.分包工程施工方案3.分包工程材料及設(shè)備清單4.分包工程進(jìn)度計(jì)劃5.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告6.分包工程安全規(guī)范及措施7.分包工程環(huán)境保護(hù)要求及相關(guān)文件8.分包工程支付憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.分包工程保修條款及相關(guān)資料10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成分包工程的，視為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，視為違約。3.乙方未按照約定的安全要求完成分包工程的，視為違約。4.業(yè)主未按照約定的付款方式及進(jìn)度向乙方支付分包工程款項(xiàng)的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)對(duì)分包工程進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.乙方：指合同中的分包商，負(fù)責(zé)完成分包工程。3.分包工程：指主合同中約定的，由乙方負(fù)責(zé)施工的工程部分。4.工期：指合同約定的乙方完成分包工程的時(shí)間。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的分包工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方采取措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：分包工程質(zhì)量不合格解決辦法：乙方進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：業(yè)主付款延誤解決辦法：雙方協(xié)商解決付款問(wèn)題，確保乙方權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程項(xiàng)目中的專業(yè)分包2.裝修工程項(xiàng)目中的分包工程