房地產(chǎn)借款協(xié)議范例

房地產(chǎn)借款協(xié)議范例合同編號：__________房地產(chǎn)借款協(xié)議一、借款方信息1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4聯(lián)系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________1.6統(tǒng)一社會信用代碼：_______________二、貸款方信息2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4聯(lián)系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________2.6統(tǒng)一社會信用代碼：_______________三、借款金額及用途3.1借款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）3.2借款用途：用于購買位于____________________的房地產(chǎn)，具體用途為：____________________四、借款期限4.1本借款期限為自借款發(fā)放之日起至____年__月__日止。4.2借款方如需延長借款期限，應(yīng)提前__天向貸款方提出申請，并經(jīng)貸款方同意后方可延長。五、借款利率及還款方式5.1本借款利率為年利率__%，按月計息。5.2借款方應(yīng)按月向貸款方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至貸款方指定的銀行賬戶。5.3借款到期后，借款方應(yīng)一次性還清本金及一期的利息。六、擔(dān)保措施6.1借款方以其購買的房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。6.2借款方應(yīng)向貸款方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給貸款方。6.3借款方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，否則貸款方有權(quán)采取相應(yīng)措施。七、違約責(zé)任7.1借款方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的借款金額的__%。7.2借款方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息金額為未還款金額的__%。7.3借款方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：____________________貸款方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款方和貸款方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.借款申請表6.借款合同7.擔(dān)保協(xié)議（如有）8.相關(guān)的授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：借款方未按照合同約定的用途使用借款資金，視為違約。2.未按約定時間還款：借款方未按照合同約定的還款期限和還款方式償還本金和利息，視為違約。3.提供虛假擔(dān)保：借款方提供虛假的擔(dān)保信息或者未如實告知貸款方擔(dān)保物的真實情況，視為違約。4.未辦理抵押登記：借款方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金支持和提供擔(dān)保的甲方。2.貸款方：指提供資金支持的乙方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的不動產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，以對抗第三人的法律行為。5.違約金：指借款方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款方的金錢。6.逾期利息：指借款方未按約定時間還款而應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值低于借款金額解決辦法：追加擔(dān)?；蛘咧匦逻x擇抵押物。2.問題：借款方未按約定用途使用借款解決辦法：立即要求借款方改正，并支付違約金。3.問題：借款方未按約定時間還款解決辦法：催收借款，并要求支付逾期利息。4.問題：抵押登記手續(xù)繁瑣解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡化流程。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致爭議解