農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的程序

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的程序合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.2甲方違反本合同第二條約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________（具體地址），面積為_(kāi)_________平方米。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為意向購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的