買房按揭貸款合同模板

買房按揭貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款主要用于購(gòu)買抵押房產(chǎn)，并按照乙方要求的用途使用貸款。1.3甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第__________個(gè)月開(kāi)始還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限為_(kāi)_________年，自每月還款日開(kāi)始計(jì)算，期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)將貸款本息一次性還清。（3）甲方若提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件支付相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方公布的貸款利率支付貸款利息，貸款利率為年利率__________%。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、押品評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方以抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。3.3抵押房產(chǎn)在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绊懸曳絺鶛?quán)實(shí)現(xiàn)的行為。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（1）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，騙取貸款；（2）甲方未按照約定的用途使用貸款，造成嚴(yán)重后果；（3）甲方喪失還款能力或故意逃避債務(wù)；（4）抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛、查封、扣押等影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.抵押登記證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.還款計(jì)劃表10.提前還款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，騙取貸款。2.甲方未按照約定的用途使用貸款，造成嚴(yán)重后果。3.甲方喪失還款能力或故意逃避債務(wù)。4.抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛、查封、扣押等影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。5.甲方未按期還款或未按約定方式還款。6.乙方未按約定提供貸款服務(wù)或未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的事項(xiàng)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。5.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方材料的審核，可要求甲方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提前核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.問(wèn)題：甲方未按期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定采取催收措施，如協(xié)商還款計(jì)劃、依法發(fā)出催收通知等。4.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂