房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定解析

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定解析合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定解析甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方向乙方出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與房產(chǎn)證上的記載一致，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問(wèn)題等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)、其他組織），并具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力。5.2乙方保證本合同的簽署及履行過(guò)程中，所提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)、有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。6.3乙方未按照本合同約定履行房?jī)r(jià)款支付義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方提供的個(gè)人信息、證件等材料不真實(shí)、無(wú)效，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的人民幣_(tái)______元。3.房?jī)r(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.問(wèn)題：乙方提供的個(gè)人信息、證件等材料不真實(shí)、無(wú)效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間