城中村房產(chǎn)交易合同樣本

城中村房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________城中村房產(chǎn)交易合同樣本甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出售方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（購(gòu)買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房首付款收據(jù)4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦