購置商鋪合同

購置商鋪合同合同編號：__________合同雙方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬購置乙方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪購置事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：______________________1.2商鋪面積：______________________1.3商鋪現(xiàn)狀：______________________1.4商鋪用途：______________________第二條購置價格及支付方式2.1購置價格：雙方確認(rèn)，甲方購置乙方商鋪的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪購置款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余的百分之七十的商鋪購置款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條交付及驗收3.1交付時間：乙方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付給甲方。（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運行；（4）商鋪內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗收：甲方應(yīng)在收到商鋪后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對商鋪存在異議，應(yīng)在驗收期滿前書面通知乙方，并說明具體異議事項。乙方應(yīng)在收到異議通知后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間支付商鋪購置款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。4.2乙方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之二的違約金。4.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________________乙方代表（簽名）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻3.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案4.商鋪購置款支付憑證5.商鋪交付驗收記錄6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付商鋪購置款2.乙方未按約定時間交付商鋪3.商鋪交付時不符合約定條件4.甲方未按約定用途使用商鋪5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商鋪購置款：指甲方購買乙方商鋪所需支付的款項2.定金：指甲方支付給乙方的一部分商鋪購置款作為購買承諾3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約責(zé)任4.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指證明商鋪所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的文件5.交付驗收記錄：指記錄商鋪交付狀態(tài)和驗收結(jié)果的文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購置款延遲：甲方應(yīng)提前安排資金，確保按時支付購置款；如確實無法按時支付，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，尋求延期支付的可能。2.乙方交付商鋪延遲：乙方應(yīng)保證商鋪交付時間符合合同約定；如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。3.商鋪交付時不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定的條件進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合條件的情況，應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改達到約定條件。4.甲方未按約定用途使用商鋪：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪；如需要變更用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意。五、所有應(yīng)用場景：