房產(chǎn)抵押貸款合同范本解讀

房產(chǎn)抵押貸款合同范本解讀合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需求，同意將名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于（注明用途）：1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下貸款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，如逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于加重利息、提前收回貸款或依法處置抵押物。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將名下位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3貸款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于加重利息、提前收回貸款或依法處置抵押物。5.2乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請書5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款時間還款，視為違約。3.甲方未按約定方式還款：甲方未按照合同約定的還款方式還款，視為違約。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)：甲方違反合同約定，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)，視為違約。5.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指借款人本人，即申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.乙方（貸款人）：指提供貸款并有權(quán)要求還款的自然人或者法人。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給乙方，以確保貸款的償還。4.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不實：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實的房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其改正，并按照合同約定的用途使用貸款。3.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于加重利息、提前收回貸款或依法處置抵押物。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法處置抵押物。5.乙方未按約定提供貸款：解決