房屋買賣合同糾紛解決樣本

房屋買賣合同糾紛解決樣本合同編號：__________房屋買賣合同糾紛解決樣本甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__%。4.2甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同第二條所述購房款的__%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指買方按照合同約定，支付給賣方的房屋買賣總價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如有特殊情況需延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如有特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：交付的房屋與約定的房屋不符。解決辦法：甲方應(yīng)確保交付的房屋與合同約定的房屋一致，如存在不符情況，乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合條件的房屋，或要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未按約定配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有