房屋買(mǎi)賣合同的備案與登記

房屋買(mǎi)賣合同的備案與登記合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同的備案與登記賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.房屋現(xiàn)狀：__________買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并根據(jù)本合同的條款和條件支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋價(jià)格與支付方式1.1該房屋的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。1.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條房屋交付與過(guò)戶2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。2.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條合同的備案與登記3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同副本提交至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?zhí)峤恢练康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。3.3雙方應(yīng)配合辦理合同備案和登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。4.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3若買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表6.合同備案申請(qǐng)表7.房屋現(xiàn)狀照片8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.過(guò)戶登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。5.備案：將合同內(nèi)容提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按時(shí)交付房屋：買(mǎi)方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求解除合同。2.買(mǎi)方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：賣方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求解除合同。3.房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶登記順利進(jìn)行。4.合同備案遇到困難：雙方可以咨詢房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤，按照要求提交相關(guān)材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋。2.雙方對(duì)房屋的交付、價(jià)格、過(guò)戶登記