房屋買賣合同終止與解除條件

房屋買賣合同終止與解除條件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止與解除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同終止條件（1）甲方逾期交付房屋超過(guò)____天的；（2）乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____天的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的；（4）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條合同解除程序2.1甲乙雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即行解除。2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。2.3甲乙雙方因解除本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用、損失及賠償，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用、損失及賠償，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合同的履行，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同終止協(xié)議3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交付憑證6.合同解除協(xié)議7.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定交付房屋。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按照約定支付購(gòu)房款。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人：指甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益：指甲方在合同履行期間，違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受嚴(yán)重?fù)p失的行為。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形：指合同履行期間，發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指證明房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記證明。3.購(gòu)房款支付憑證：指證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款的憑證。4.房屋交付憑證：指證明甲方已按照合同約定交付房屋的憑證。5.合同解除協(xié)議：指甲乙雙方約定解除房屋買賣合同的協(xié)議。6.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議：指甲乙雙方約定違約行為及違約責(zé)任承擔(dān)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。若甲方逾期交付房屋超過(guò)合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行交付房屋和支付購(gòu)房款的義務(wù)。2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)生違約行為，需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律