房屋買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)

房屋買賣合同中的房屋交易稅費(fèi)合同編號：__________房屋買賣合同身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋的實測面積為____________________平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積為____________________平方米。第二條房價及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為定金，定金支付后視為乙方對購買房屋的確認(rèn)。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1本合同所述房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2雙方同意，本合同所述房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向乙方出示相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日人民幣____________________元整。5.3乙方未按照約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日人民幣____________________元整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房價支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。3.甲方未履行合同約定的房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的收益人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)我國《土地增值稅法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)我國《印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價的____%。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日人民幣____________________元整。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供必要的證件和資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納出現(xiàn)異議。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出