成都房產(chǎn)買賣合同樣本

成都房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________2.名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________2.名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：____。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為房價款，用于購買該房產(chǎn)。2.2房價款支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在過戶過程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.2該房產(chǎn)在過戶過程中，如涉及稅費，由買方承擔(dān)。4.3買方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋面積測量報告5.過戶費用清單6.房價款支付憑證7.買賣雙方身份證明8.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)所有權(quán)未能成功轉(zhuǎn)移。2.賣方未能按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，影響買方購買決策。4.買方未能按照約定時間支付房價款。5.買方未能遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)被違法使用或查封。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市____區(qū)____街道____號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價款：指買方用于購買房產(chǎn)的貨幣金額。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一部分房價款，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照合同約定向買方支付違約金。買方也可與賣方協(xié)商延長交付時間。2.房產(chǎn)信息不符：買方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的房價款。如有損失，買方有權(quán)要求賣方賠償。3.過戶費用增加：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)增加的費用。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.房價款支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、