成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本

成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________2.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________2.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：____。第二條房?jī)r(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為房?jī)r(jià)款，用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如涉及稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.5本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)所有權(quán)未能成功轉(zhuǎn)移。2.賣(mài)方未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，影響買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)決策。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)方未能遵守國(guó)家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)被違法使用或查封。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于成都市____區(qū)____街道____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貨幣金額。3.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起支付給賣(mài)方的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照合同約定向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方也可與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房產(chǎn)信息不符：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求賣(mài)方退還已支付的房?jī)r(jià)款。如有損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)增加的費(fèi)用。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.房?jī)r(jià)款支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、