2024房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)主體，需委托乙方進行項目的建設(shè)施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目開發(fā)周期：__________二、委托事項2.1甲方委托乙方代建本項目，包括但不限于施工圖設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購、設(shè)備采購、驗收、交付使用等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行建設(shè)，確保項目合規(guī)合法。2.4乙方應(yīng)承擔項目施工過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和法律風(fēng)險，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故、合同糾紛等。三、合同價格3.1雙方根據(jù)項目實際情況，按照市場化原則確定合同價格。3.2合同價格包括但不限于工程費、材料費、設(shè)備費、人工費、監(jiān)理費、稅費等。3.3合同價格如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、合同履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付合同價款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目施工，并保證項目質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可、驗收等。4.4乙方應(yīng)在項目交付使用后，按照約定提供售后服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕施工或者暫停施工，并按照逾期支付的金額支付違約金。5.3乙方未按約定完成項目施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目交付使用完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購合同5.監(jiān)理合同6.施工進度計劃7.質(zhì)量保證書8.安全防護措施方案9.項目驗收報告10.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付合同價款：逾期支付合同價款超過30日。2.乙方未按約定完成項目施工：項目實際交付時間超過合同約定的交付時間。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量檢驗不合格。4.乙方未按約定提供售后服務(wù)：售后服務(wù)請求未在約定時間內(nèi)得到響應(yīng)或解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等開發(fā)活動所形成的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.委托代建：指委托方委托受托方進行項目建設(shè)的活動。3.合同價款：指雙方約定的完成合同義務(wù)后，受托方應(yīng)得的報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.售后服務(wù)：指項目交付使用后，受托方對項目進行的維護、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時根據(jù)實際情況協(xié)商延長合同工期。2.材料價格上漲：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整材料采購價格，或者按照約定的價格調(diào)整機制執(zhí)行。3.政策變動導(dǎo)致工程費用增加：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同價款，或者按照約定的價格調(diào)整機制執(zhí)行。4.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時整改，必要時更換施工隊伍，重新檢驗直至符合質(zhì)量要求。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托建筑公司進行房屋建設(shè)