2024版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

2024版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，甲方承諾其所持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件。第二條買賣價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。2.3剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付剩余價(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付價(jià)款。4.4乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方違反本合同的約定，未能保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方違反本合同的約定，未能按規(guī)定的期限支付價(jià)款。4.乙方違反本合同的約定，未承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家正式批準(zhǔn)，未取得國(guó)家土地使用權(quán)，未辦理建房審批手續(xù)，由農(nóng)民自行建設(shè)、自行出售的房屋。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總價(jià)款的百分比。3.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.乙方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付價(jià)款，如延遲支付，甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)，并追究乙方違約責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用未支付：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，如未支付，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同