鏈家專業(yè)權(quán)威房屋買賣合同

鏈家專業(yè)權(quán)威房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（房屋結(jié)構(gòu)描述）__________（房屋面積）平方米1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________1.3甲方對(duì)該標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間：__________第2次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間：__________第3次支付：人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間：__________2.4乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2標(biāo)的房屋在交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3標(biāo)的房屋在交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.支付憑證（定金支付、房款支付）6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付房款：包括但不限于延遲支付、分次支付中斷或支付金額不足。2.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋：包括但不限于延遲交付、未交付或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：包括但不限于未提供、提供虛假證書或證書不齊全。4.甲方未履行維修責(zé)任：包括但不限于未按約定修復(fù)質(zhì)量問題或修復(fù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未履行過戶稅費(fèi)支付責(zé)任：包括但不限于延遲支付、未支付或支付不足。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________（具體地址），面積為__________平方米。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，金額為人民幣_(tái)_________元。3.房款：乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的總價(jià)款，金額為人民幣_(tái)_________元。4.過戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。2.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.甲方未提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)及時(shí)提供齊全的證書，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修事宜，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.過戶稅費(fèi)支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付過戶稅費(fèi)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行房屋