鏈家專業(yè)權威房屋買賣合同

鏈家專業(yè)權威房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________一、房屋基本信息1.1標的房屋位于__________（具體地址），房屋結構及面積如下：__________（房屋結構描述）__________（房屋面積）平方米1.2標的房屋所有權證號/不動產權證書號：__________1.3甲方對該標的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣__________元，支付時間：__________第2次支付：人民幣__________元，支付時間：__________第3次支付：人民幣__________元，支付時間：__________2.4乙方未按時支付房款的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶所產生的稅費由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將房屋所有權證/不動產權證書交付給乙方。四、房屋質量及維修4.1甲方保證標的房屋在交付時，符合國家和地方的相關房屋質量標準，不存在重大質量問題。4.2標的房屋在交付后，因房屋本身結構問題導致的質量問題，由甲方負責修復并承擔相關費用。4.3標的房屋在交付后，因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復并承擔相關費用。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2乙方未按時支付房款的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房屋所有權證/不動產權證書2.甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋質量檢測報告5.支付憑證（定金支付、房款支付）6.房屋過戶相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付房款：包括但不限于延遲支付、分次支付中斷或支付金額不足。2.甲方未按時交付標的房屋：包括但不限于延遲交付、未交付或交付的房屋存在重大質量問題。3.甲方未按約定提供房屋所有權證/不動產權證書：包括但不限于未提供、提供虛假證書或證書不齊全。4.甲方未履行維修責任：包括但不限于未按約定修復質量問題或修復不符合國家標準。5.乙方未履行過戶稅費支付責任：包括但不限于延遲支付、未支付或支付不足。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋，位于__________（具體地址），面積為__________平方米。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，金額為人民幣__________元。3.房款：乙方購買標的房屋應支付的總價款，金額為人民幣__________元。4.過戶：將標的房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。5.違約：合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以提醒乙方按時支付，如乙方仍延遲支付，甲方有權解除合同并沒收定金。2.甲方延遲交付標的房屋：甲方應盡快交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應提前通知乙方，并承擔相應違約責任。3.甲方未提供房屋所有權證/不動產權證書：甲方應及時提供齊全的證書，如無法提供，應承擔相應違約責任。4.房屋質量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，雙方可協(xié)商維修事宜，如協(xié)商不成，甲方應承擔修復費用。5.過戶稅費支付問題：乙方應按時支付過戶稅費，如延遲支付，應承擔相應違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲乙雙方進行房屋