2024個人抵押貸款合同

2024個人抵押貸款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請個人抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2乙方實(shí)際批準(zhǔn)貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第二條貸款用途2.1甲方保證所貸款項(xiàng)用于：____________________________________。2.2甲方不得將貸款用于非法用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照約定的還款方式為甲方提供貸款。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%。4.2貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1甲方按照約定的還款計(jì)劃，分____期償還貸款本金和利息。5.2甲方每月還款日為____日，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金和利息之和。5.3甲方提前還款的，應(yīng)按照提前還款規(guī)定支付違約金。第六條抵押物6.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，符合法律法規(guī)規(guī)定，能辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第七條抵押登記7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。7.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。9.2甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。9.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證書5.貸款申請表6.貸款審批表7.還款計(jì)劃表8.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方使用貸款進(jìn)行非法用途或未按照合同約定的用途使用貸款。2.甲方未按約定時間償還貸款本息：甲方未在約定的還款日之前償還貸款本金和利息。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未在約定的時間內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放。4.甲方提供的抵押物不符合約定：甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息等費(fèi)用，或抵押物權(quán)屬有爭議。5.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，或?qū)⒌盅旱怯涀C書交付乙方保管。三、法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款：指個人以其名下的財(cái)產(chǎn)（主要是房產(chǎn)）作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況和風(fēng)險程度確定的，借款人支付給貸款人的利息比率。3.抵押物：指借款人以其所有權(quán)或使用權(quán)擁有的，用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)之間的關(guān)系，依法進(jìn)行登記，以對抗第三人的行為。5.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足：解決辦法：要求甲方提供其他財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押，或減少貸款額度。2.抵押登記手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方提前還款：解決辦法：按照提前還款規(guī)定，計(jì)算違約金，并與甲方協(xié)商解決。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)