房屋買賣合同中的房屋交易糾紛處理

房屋買賣合同中的房屋交易糾紛處理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋的現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照賣方的要求將房屋交付給賣方。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條房屋交易糾紛處理4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2本合同簽訂地為：________________。第五條其他約定5.1房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等事項(xiàng)，應(yīng)以房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。5.2房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.定金收據(jù)4.房價(jià)款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款5.買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)6.雙方未按約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，按照合同約定向賣方主張違約責(zé)任。2.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；修復(fù)不成，按照合同約定向賣方主張違約責(zé)任。3.買方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：協(xié)商延期支付；協(xié)商不成，按照合同約定向買方主張違約責(zé)任。解決辦法：協(xié)商補(bǔ)充材料或重新辦理；協(xié)商不成，按照合同約定向買方主張違約責(zé)任。