門市部轉(zhuǎn)手合同樣本

門市部轉(zhuǎn)手合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市部轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市部基本情況1.1門市部位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門市部所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有合法的房產(chǎn)證（證號：__________）。1.3門市部目前的使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)期限至____年____月____日。1.4門市部現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述門市部的裝修、設(shè)備等情況）。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其門市部的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括：門市部的房屋、裝修、設(shè)備等一切附屬設(shè)施。2.3甲方保證門市部不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣____元整（大寫：____________________元整）購買甲方門市部。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將門市部的房產(chǎn)證、使用權(quán)等相關(guān)證件過戶至乙方名下。四、合同的履行及期限4.1甲方應(yīng)保證門市部在轉(zhuǎn)讓過程中的安全、穩(wěn)定運行，確保乙方能夠順利接收門市部。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。自過戶完成后，甲方應(yīng)將門市部的一切經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等完整地移交給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е麻T市部無法過戶或使用權(quán)終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市部所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.門市部所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書3.門市部使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請書4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.門市部過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將門市部的一切經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等完整地移交給乙方。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照約定保證門市部在轉(zhuǎn)讓過程中的安全、穩(wěn)定運行。4.甲方未如實告知乙方門市部存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。5.因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е麻T市部無法過戶或使用權(quán)終止。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，門市部的所有權(quán)人。2.乙方：指受讓方，購買門市部的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的門市部購買價格。4.過戶：指將門市部的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市部過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師或代理機構(gòu)協(xié)助。2.甲方未按照約定時間移交門市部，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間完成移交。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.門市部存在未披露的法律問題，解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。5.因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е麻T市部無法過戶或使用權(quán)終止，解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況妥善處理。五、所有