農(nóng)業(yè)用地租賃承包協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地租賃承包協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地租賃承包協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃土地及面積1.1本協(xié)議租賃土地面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的完整使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為每年一次性支付，乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。第四條租賃土地的使用4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上的農(nóng)業(yè)活動(dòng)不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理利用租賃土地，提高土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營計(jì)劃3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地地形圖5.農(nóng)業(yè)用地租賃合同模板6.農(nóng)業(yè)用地租賃合同續(xù)簽?zāi)０?.租金支付憑證8.維修及保養(yǎng)記錄9.違約金支付憑證10.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定修復(fù)租賃土地的基本設(shè)施。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致土地?fù)p失。6.甲方未按約定提前終止合同，或未支付違約金。7.乙方未按約定提前終止合同，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃土地使用權(quán)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃土地使用權(quán)的一方。3.租賃土地：指本協(xié)議中出租方提供的用于農(nóng)業(yè)用途的土地。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃土地使用費(fèi)。5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃土地使用的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃土地及基本設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地用途，或按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租賃土地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)提前終止合同。4.問題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前終止合同。5.問題：合同提前終止。解決辦法：雙方按約定支付違約金，辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：