抵押房轉(zhuǎn)售協(xié)議書

抵押房轉(zhuǎn)售協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見房產(chǎn)證號_______的房產(chǎn)證。1.3甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)售價(jià)格的款項(xiàng)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)格，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)售價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)售價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：（蓋章）乙方（購買方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)售價(jià)格，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房轉(zhuǎn)售協(xié)議書：指甲方作為抵押房的所有權(quán)人，將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并達(dá)成書面協(xié)議的行為。2.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)售價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)售價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)售價(jià)格。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此受到的損失。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，需要出售房產(chǎn)。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.甲乙雙方希望通