個人購房借款合同模板

個人購房借款合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣________元（大寫：__________________________元整），用于購買房產(chǎn)。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方應(yīng)按約定將本金及利息全部還清。第三條借款利率3.1借款利率為____%（年利率），按借款本金計算。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按最新利率調(diào)整借款利率，并于調(diào)整之日起書面通知甲方。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月分期償還借款本金及利息。4.2還款日為每月____日，甲方應(yīng)確保在還款日前將應(yīng)還本金及利息存入乙方指定的還款賬戶。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條擔(dān)保5.1甲方以所購買的房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方的抵押權(quán)。5.2甲方保證在借款期限內(nèi)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個人購房借款合同2.房產(chǎn)證3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.利率調(diào)整通知6.還款計劃表7.借款提前還款申請書8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：逾期利息為本金____%的日利率。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反本合同的其他約定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即個人購房借款人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于________________的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金。5.借款期限：指甲方應(yīng)按約定償還借款本金及利息的時間期限。6.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利率。7.逾期利息：指甲方未按約定時間還款應(yīng)支付的利息。8.違約金：指甲方違反本合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法收取逾期利息，并在必要時采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬爭議：乙方可以要求甲方解決權(quán)屬爭議，并在爭議解決后再行放款。4.利率調(diào)整：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并按新的利率計算利息。5.提前還款：甲方應(yīng)書面申請?zhí)崆斑€款，并與乙方協(xié)商確定還款計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：甲方擬購買房產(chǎn)，向乙方申請貸款支付購房款。2.房產(chǎn)抵押：甲方以所購買的房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保。3.利率調(diào)整：在借款期限內(nèi)，如遇市