2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.接收方愿意購(gòu)買并承接項(xiàng)目的全部權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓權(quán)益1.1轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方，包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料、權(quán)益等。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)及權(quán)益的合法性，并無(wú)任何抵押、擔(dān)保、訴訟等權(quán)利瑕疵。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____元整（大寫：____________________元整）。2.2接收方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式：（1）接收方自本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣：____元整作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）接收方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目的全部權(quán)益交付給接收方。3.2接收方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的全部權(quán)益進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付項(xiàng)目的全部權(quán)益，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、施工圖紙、技術(shù)資料、權(quán)屬證明等。第四條保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)及權(quán)益的合法性，并無(wú)任何抵押、擔(dān)保、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何方式干預(yù)或影響項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和管理。4.3接收方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定的價(jià)格和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付項(xiàng)目的全部權(quán)益，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。5.3若接收方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接收方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________接收方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目審批文件2.施工圖紙3.技術(shù)資料4.權(quán)屬證明5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.項(xiàng)目交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.轉(zhuǎn)讓方和接收方身份證明文件8.其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、材料等。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)及權(quán)益的合法性，存在抵押、擔(dān)保、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.接收方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方的行為。2.定金：指接收方在簽訂合同時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.項(xiàng)目交付：指轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目的全部權(quán)益實(shí)際移交給接收方的行為。5.驗(yàn)收：指接收方對(duì)轉(zhuǎn)讓方交付的項(xiàng)目全部權(quán)益進(jìn)行核實(shí)、檢查的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目權(quán)益不完整或存在權(quán)利瑕疵的情況，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金及賠償損失。2.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付項(xiàng)目權(quán)益的情況，接收方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到接收方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接收方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.在辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商因資金問(wèn)