二手房委托代理合同(2024版)

二手房委托代理合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房委托代理合同（2024版）甲方（委托方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售其位于__________的房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（4）房屋現(xiàn)狀：__________1.2乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方名義與購房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并代表甲方辦理與房屋出售相關(guān)的全部事宜。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方出售房屋，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)全力以赴，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲方利益最大化。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，確保信息安全。4.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。5.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋出售相關(guān)事宜，包括但不限于房屋查驗(yàn)、維修、過戶等。5.3甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定代理出售房屋，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.代理協(xié)議書

6.房地產(chǎn)買賣合同

7.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確信息，或隱瞞、虛報(bào)信息。

2.乙方未全力以赴，未提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。

3.乙方未妥善保管甲方相關(guān)證件，導(dǎo)致信息泄露或證件丟失。

4.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。

5.甲方未配合乙方完成房屋出售相關(guān)事宜，導(dǎo)致交易失敗。

6.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并發(fā)生過買賣的房屋。

2.獨(dú)家代理：甲方指定乙方作為其房屋出售的唯一代理。

3.代理費(fèi)用：乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失的行為。

5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

6.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。

解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)嚴(yán)格審查。2.問題：房屋查驗(yàn)、維修過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)明確維修范圍和費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)評估。3.問題：代理費(fèi)用支付糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：房屋成交后，甲方不支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以依法向甲方追討代理費(fèi)用。5.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)法律法規(guī)問題。

解決辦法：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售二手房，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.甲方指定乙方為獨(dú)家代理，協(xié)助完成房屋出售事宜。

3.乙