2024版?zhèn)€人以房產(chǎn)抵債協(xié)議

2024版?zhèn)€人以房產(chǎn)抵債協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人以房產(chǎn)抵債協(xié)議一、甲方（債務(wù)人）信息1.1甲方名稱（全稱）：________________1.2甲方地址（注冊地）：________________1.3甲方聯(lián)系人：________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.5甲方身份證號(hào)碼：________________二、乙方（債權(quán)人）信息2.1乙方名稱（全稱）：________________2.2乙方地址（注冊地）：________________2.3乙方聯(lián)系人：________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.5乙方身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方因債務(wù)問題需要向乙方償還債務(wù)，甲方同意將其名下的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意抵償?shù)姆慨a(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條債務(wù)金額及計(jì)算方式2.1甲方應(yīng)付給乙方的債務(wù)總額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方以房產(chǎn)抵償債務(wù)，房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的差額部分，甲方同意以現(xiàn)金方式一次性支付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條房產(chǎn)的使用和保管4.1乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿使用、出租、出售或抵押該房產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在過戶后______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付占用費(fèi)。第五條債務(wù)的償還5.1甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，一次性支付給乙方債務(wù)金額與房產(chǎn)價(jià)值的差額部分。5.2甲方未按時(shí)支付差額部分的，乙方有權(quán)依法追討甲方應(yīng)付的債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議債務(wù)金額的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：________________乙方（債權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.債務(wù)證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.律師見證函8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，或過戶過程中出現(xiàn)違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付差額部分。3.甲方未保證房產(chǎn)在過戶過程中的完好無損。4.甲方未按照約定時(shí)間搬離房產(chǎn)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付債務(wù)金額。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指有償還債務(wù)義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指有權(quán)收取債務(wù)款項(xiàng)的一方。3.抵償：指以財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益來償還債務(wù)的行為。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶難題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。2.遇到甲方違約，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到支付問題，可協(xié)商支付方式或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.遇到房產(chǎn)保管問題，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確