地鐵站租賃合同

地鐵站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是地鐵站的合法所有者，擁有地鐵站的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的地鐵站，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。3.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)。第四條租賃物的使用1.乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方在租賃期間如遇租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條維修責(zé)任2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條提前終止合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地鐵站租賃合同正本2.地鐵站租賃合同副本3.租賃物評估報告4.乙方保險單復(fù)印件5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.租賃物使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，視為違約。3.乙方在租賃期間未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.甲方未按約定提前終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指地鐵站的合法所有者，擁有地鐵站的出租權(quán)。2.承租方：指愿意租賃甲方擁有的地鐵站的乙方。3.租賃物：指位于特定地址的地鐵站。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，如逾期超過約定期限，可依法追討滯納金或終止合同。2.乙方未合理使用租賃物：提醒乙方遵守相關(guān)規(guī)定，如造成損壞，要求乙方承擔(dān)維修費用。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)及時維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.甲方未按約定提前終止合同：甲方應(yīng)遵循合同約定，提前一個月通知乙方，并支付相應(yīng)賠償。5.發(fā)生爭議：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)