認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓說明書

認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓說明書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在項目中的認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目開發(fā)公司：__________1.4甲方認(rèn)籌情況：甲方于__________年__________月__________日向開發(fā)公司認(rèn)籌了該項目，認(rèn)籌編號為：__________，認(rèn)籌金額為：__________元。二、認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其在項目中的認(rèn)籌權(quán)益（包括但不限于優(yōu)先購房權(quán)、優(yōu)惠折扣等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并按照甲方的認(rèn)籌權(quán)益享有相應(yīng)的權(quán)利。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方在開發(fā)公司辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供認(rèn)籌協(xié)議、身份證明等相關(guān)文件。2.4甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的認(rèn)籌權(quán)益真實、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有認(rèn)籌權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方將其認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時將認(rèn)籌協(xié)議、身份證明等相關(guān)文件交給乙方，并協(xié)助乙方在開發(fā)公司辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的認(rèn)籌權(quán)益真實、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有認(rèn)籌權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.認(rèn)籌協(xié)議2.身份證明3.轉(zhuǎn)賬/支付憑證4.項目開發(fā)公司提供的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款：若乙方未按本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款給甲方，則構(gòu)成違約。2.甲方未提供真實、有效的認(rèn)籌權(quán)益：若甲方提供的認(rèn)籌權(quán)益不真實、無效，導(dǎo)致乙方無法正常享有認(rèn)籌權(quán)益，則構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：若甲方未按約定協(xié)助乙方在開發(fā)公司辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌：指消費者預(yù)付一定金額，以獲取未來購房的優(yōu)先權(quán)或優(yōu)惠權(quán)益的行為。2.認(rèn)籌權(quán)益：指消費者在認(rèn)籌過程中所享有的優(yōu)先購房權(quán)、優(yōu)惠折扣等權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在項目中的認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付或補足款項；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未提供真實、有效的認(rèn)籌權(quán)益：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償損失等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)；若甲方仍不履行，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因無法繼續(xù)參與項目認(rèn)籌。2.