蕭山家居裝飾市場租賃協(xié)議

蕭山家居裝飾市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、租賃標的及租賃期限1.1甲方將位于蕭山區(qū)的家居裝飾市場物業(yè)（具體地址：____________________，建筑面積：____________________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方向甲方承租該物業(yè)的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：________________三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本協(xié)議約定的租賃用途使用該物業(yè)，租賃用途為：家居裝飾、設(shè)計、咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及該物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。（2）負責(zé)維修、養(yǎng)護、管理租賃物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。（3）按照約定時間、方式向乙方交付租賃物業(yè)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）遵守國家法律法規(guī)及該物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。（4）按照約定時間、方式將租賃物業(yè)交還給甲方。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或解除。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定支付租金。（2）乙方經(jīng)營范圍不符合國家法律法規(guī)及該物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。（3）乙方損害物業(yè)設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復(fù)而未修復(fù)。5.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間、方式交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。6.3乙方未按照約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.蕭山家居裝飾市場租賃協(xié)議2.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照副本4.銀行賬戶授權(quán)書5.物業(yè)設(shè)施狀況檢查報告6.租賃物業(yè)平面圖7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付租賃物業(yè)，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付租金，視為乙方違約。3.乙方經(jīng)營范圍不符合國家法律法規(guī)及該物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，視為乙方違約。4.乙方損害物業(yè)設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復(fù)而未修復(fù)，視為乙方違約。5.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。2.乙方未支付租金：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方經(jīng)營范圍不符合規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方糾正經(jīng)營范圍，如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方損害物業(yè)設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.合同爭議：雙方