醫(yī)療中心辦公室租賃協(xié)議

醫(yī)療中心辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于____________________的租賃物出租給承租方。1.2租賃物的面積為____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，承租方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃物的使用5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行任何非法活動(dòng)。5.2承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況說(shuō)明2.租賃物平面圖3.租賃物使用規(guī)范4.租賃物維修記錄5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供約定條件的租賃物未能按時(shí)交付租賃物提前解除租賃協(xié)議2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除租賃協(xié)議3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞問(wèn)題：及時(shí)與出租方溝通，明確損壞責(zé)任。根據(jù)約定承擔(dān)維修責(zé)任或請(qǐng)求出租方維修。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。如遇支付困難，及時(shí)與出租方協(xié)商延期支付。3.提前解除協(xié)議問(wèn)題：如有提前解除協(xié)議需求，提前通知對(duì)方并按約定支付違約金。雙方協(xié)商解決，盡量減少損失。4.法律法規(guī)變化問(wèn)題：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，確保合同合法有效。如遇法律法規(guī)變化影響合同