辦公地點置換協議

辦公地點置換協議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條置換內容1.1甲方同意將現有場地出租給乙方使用，乙方同意承租甲方現有場地用于辦公。1.2甲方保證現有場地符合乙方的辦公需求，包括但不限于面積、設施、物業(yè)管理等。1.3乙方同意在租賃期內按照約定使用現有場地，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為______元/平方米/月，總面積為______平方米，每月租金總額為______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每期租金到期日前五個工作日內支付租金，逾期未支付的，甲方有權按逾期天數加收違約金，違約金為應付租金的______%。第四條置換過程中的費用4.1甲方負責辦理現有場地的租賃手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、稅費等。4.2乙方負責搬遷過程中的費用，包括但不限于運輸、搬運、裝修等。4.3租賃期內，乙方應按照甲方的要求繳納物業(yè)管理費、水電費等。第五條置換后的權利和義務5.1甲方有權在租賃期內對現有場地進行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。5.2乙方有權在租賃期內使用現有場地進行辦公，并享有甲方的公共設施和服務。5.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在現有場地內進行違法活動。5.4租賃期內，甲方保證現有場地的使用權歸乙方所有，不得將場地出租給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供現有場地的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.辦公地點置換協議2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方公司法定代表人身份證明復印件5.乙方公司法定代表人身份證明復印件6.租賃場地房產證復印件7.物業(yè)管理公司提供的場地設施清單8.租賃場地平面圖9.租金支付證明文件10.搬遷費用預算報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件的，構成違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構成違約。3.甲方未按約定履行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作，構成違約。4.乙方在租賃場地內進行違法活動，或違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，構成違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公地點置換協議：指甲方將現有場地出租給乙方使用，乙方承租甲方現有場地用于辦公的協議。2.租賃期限：指本協議約定的租賃時間范圍，自租賃起始日期至租賃結束日期。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.物業(yè)管理費：指甲方負責的現有場地的物業(yè)管理費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供租賃場地或場地不符合條件的問題，乙方應與甲方協商解決，要求甲方在規(guī)定時間內達到合同約定的條件。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方支付租金，并有權按逾期天數加收違約金。3.遇到甲方未按約定履行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定的義務。4.遇到乙方在租賃場地內進行違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定的問題，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并有權解除本協議。5.遇到雙方因履行合同發(fā)生爭議的問題，可以先嘗試協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有辦公場地，