辦公地點(diǎn)置換協(xié)議

辦公地點(diǎn)置換協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條置換內(nèi)容1.1甲方同意將現(xiàn)有場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意承租甲方現(xiàn)有場(chǎng)地用于辦公。1.2甲方保證現(xiàn)有場(chǎng)地符合乙方的辦公需求，包括但不限于面積、設(shè)施、物業(yè)管理等。1.3乙方同意在租賃期內(nèi)按照約定使用現(xiàn)有場(chǎng)地，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，總面積為______平方米，每月租金總額為______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第四條置換過程中的費(fèi)用4.1甲方負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)有場(chǎng)地的租賃手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、稅費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)搬遷過程中的費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、搬運(yùn)、裝修等。4.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條置換后的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用現(xiàn)有場(chǎng)地進(jìn)行辦公，并享有甲方的公共設(shè)施和服務(wù)。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在現(xiàn)有場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4租賃期內(nèi)，甲方保證現(xiàn)有場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方所有，不得將場(chǎng)地出租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供現(xiàn)有場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.辦公地點(diǎn)置換協(xié)議2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地房產(chǎn)證復(fù)印件7.物業(yè)管理公司提供的場(chǎng)地設(shè)施清單8.租賃場(chǎng)地平面圖9.租金支付證明文件10.搬遷費(fèi)用預(yù)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定履行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作，構(gòu)成違約。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公地點(diǎn)置換協(xié)議：指甲方將現(xiàn)有場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方現(xiàn)有場(chǎng)地用于辦公的協(xié)議。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方負(fù)責(zé)的現(xiàn)有場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合條件的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到合同約定的條件。2.遇到乙方逾期支付租金的問題，甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)按逾期天數(shù)加收違約金。3.遇到甲方未按約定履行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。4.遇到乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定的問題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.遇到雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的問題，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有辦公場(chǎng)地，