二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

二手房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.7是否有抵押、租賃等權(quán)利限制：____________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，視為履行完畢支付義務(wù)。三、房屋交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3房屋過戶至受讓方名下后，房屋所有權(quán)歸受讓方所有。四、陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證：（1）轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)；（2）房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等；（4）轉(zhuǎn)讓方已如實(shí)告知受讓方房屋的一切實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等；（5）轉(zhuǎn)讓方承諾在本合同簽訂之日起，不再就房屋向任何第三方主張權(quán)利。4.2受讓方保證：（1）受讓方為具備購房資格的合法自然人（或合法法人）；（2）受讓方已充分了解并同意本合同約定的房屋情況；（3）受讓方按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；（4）受讓方承諾在本合同簽訂之日起，不再就房屋向任何第三方主張權(quán)利。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、方式交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。5.3受讓方未按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至受讓方名下之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：身份證號：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛證明文件（如適用）9.房屋債務(wù)糾紛證明文件（如適用）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)告知受讓方房屋實(shí)際情況。3.受讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未履行合同約定的購房資格或其他義務(wù)。5.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.購房資格：指在我國購買房屋所需的條件和資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與轉(zhuǎn)讓方描述不符，解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或解除合同。2.受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方不配合辦理過戶手續(xù)，解決辦法是受讓方可以尋求法律途徑要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足情況，解決辦法是受讓方應(yīng)及時補(bǔ)足費(fèi)用，確保過戶順利進(jìn)行。4.房屋過戶過程中遇到政策限制或其他特殊情況，解決辦法是雙方應(yīng)積極尋求解決方案，必要時可以尋求專業(yè)律師的建議。五、所有應(yīng)用