二手房產(chǎn)購(gòu)買意向

二手房產(chǎn)購(gòu)買意向合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)購(gòu)買意向合同（甲方）：________________（乙方）：________________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情形。1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（請(qǐng)明確）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后因乙方原因要求退款的，定金不予退還；因甲方原因要求退款的，雙倍返還乙方定金）。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，不得以任何方式提高房?jī)r(jià)或要求乙方支付額外費(fèi)用。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______________。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2若甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.身份證原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）6.戶口本原件及復(fù)印件（如有）7.定金收據(jù)原件及復(fù)印件8.支付憑證原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)憑證原件及復(fù)印件10.其他雙方約定需提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付房款。4.乙方未按照約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于約定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法為重新進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法為咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，按照相關(guān)政策繳納相應(yīng)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法為雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究甲方責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：解決辦法為乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金、支付違約金等。