杭州店面租賃合同(2024版)

杭州店面租賃合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于____________（地址）的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付/季付/月付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方負責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按期續(xù)簽合同。6.2乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將店面交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明

2.店面現(xiàn)狀照片

3.店面平面圖

4.租賃合同副本

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄

7.店面維修和保養(yǎng)記錄

8.合同變更或解除的書面協(xié)議

9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證店面在租賃期間符合合同約定的使用條件。

2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方未按約定時間退還押金。

4.乙方未能按期支付租金。

5.乙方未合理使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方未按約定時間交還店面。

7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有店面所有權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用店面的時間期限。

4.租金：乙方支付給甲方的店面使用費用。

5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。

6.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。

7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確。

解決辦法：雙方簽訂店面維修和保養(yǎng)協(xié)議，明確責(zé)任分配。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。

解決辦法：保留租金支付記錄，如有爭議，可作為證據(jù)。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。

解決辦法：參照合同約定，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議