房屋租買賣合同協(xié)議書2024年

房屋租買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋租買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（結(jié)構(gòu)）、____________（面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________；1.4房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2交付后，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.身份證明文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假、不完整的個人信息及房屋信息。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未能按約定時間支付房款。5.乙方未能按約定時間交付定金。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)證明文件。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，怎么辦？解決辦法：雙方可以委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房屋質(zhì)量問題如何處理？解決辦法：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同確定維修方案，并按照約定承擔(dān)維修費用。3.甲方未按時辦理過戶手續(xù)怎么辦？解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。4.乙方未能按約定時間支付房款怎么辦？解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。