果園租賃協(xié)議書2024年

果園租賃協(xié)議書2024年通用合同編號：__________果園租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的1.1甲方同意將位于__________的果園租賃給乙方使用。1.2果園面積為__________平方米，具體位置和四至范圍如下：__________。1.3果園內(nèi)的果樹、設(shè)施和設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用果園進行經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得擅自改變果園的用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管果園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.4乙方不得在果園內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.5乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹、設(shè)施和設(shè)備等固定資產(chǎn)的正常運行和使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的行政手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供果園或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園租賃合同2.果園所有權(quán)證明3.果園使用權(quán)證明4.果園地理位置示意圖5.果園設(shè)施和設(shè)備清單6.租金支付證明7.違約金支付證明8.甲乙雙方的身份證明9.甲乙雙方的授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供果園或擅自解除合同，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變果園用途，構(gòu)成違約。4.乙方未妥善保管果園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，造成損壞，構(gòu)成違約。5.乙方在果園內(nèi)進行違法活動，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方擁有的用于種植果樹的土地及土地上附屬的設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指乙方租賃果園的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的果園使用費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變果園用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復果園原狀。3.問題：果園內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修費用，確保設(shè)施和設(shè)備正常運行。4.問題：乙方在果園內(nèi)進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者將果園租賃給他人經(jīng)營。2.