房地產(chǎn)買賣交易合同書范本(2024版)

房地產(chǎn)買賣交易合同書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣交易合同書甲方（賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第二條買賣雙方的權(quán)益2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該物業(yè)的合法所有權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方所有權(quán)的情況。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購買該物業(yè)，并按照合同約定的時(shí)間接收物業(yè)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為____。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條保修及售后服務(wù)5.1甲方承諾自物業(yè)交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施及裝修部分保修期限為____年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件和物業(yè)相關(guān)鑰匙。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)鑰匙

3.物業(yè)交付確認(rèn)書

4.買賣雙方的身份證明文件

5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題。

2.甲方未能按時(shí)提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件和物業(yè)相關(guān)鑰匙。

3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，或支付的定金不足。

4.乙方未能按照合同約定接收物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣交易合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款并接受房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額。

3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方一定金額的賠償。

4.物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。

5.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.物業(yè)存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)物業(yè)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.物業(yè)過戶手續(xù)辦理不順：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不順，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶不順，