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文檔簡介

2024委托房屋出售協(xié)議書合同編號:__________鑒于:1.甲方是房屋的合法所有權人,擁有出售該房屋的權利和意愿;

2.乙方對甲方所持有的房屋表示購買意愿,并愿意按照本協(xié)議的約定購買該房屋;

3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在房屋出售過程中的權利、義務和責任?;谏鲜銮闆r,雙方達成如下協(xié)議:第一條房屋描述1.1房屋基本情況(1)房屋位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號,房屋產(chǎn)權證號:_______;(2)房屋建筑結構為_______,建筑面積為_______平方米;(3)房屋所有權人為甲方,甲方擁有該房屋的完全所有權,并有權進行出售;(4)該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等相關費用由甲方承擔至本協(xié)議簽訂之日。1.2房屋交付條件(1)甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定,具備正常居住條件;(2)甲方應保證該房屋及配套設施設備齊全、功能正常,包括但不限于水、電、暖、燃氣等;(3)甲方應將其持有的一切房屋相關證書、資料的原件及復印件交予乙方,以便乙方辦理相關手續(xù)。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整),其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將首付款人民幣_______元整(大寫:_______元整)支付給甲方,作為購買該房屋的定金。首付款支付后,乙方有權按照本協(xié)議約定辦理貸款事宜。2.3剩余房款人民幣_______元整(大寫:_______元整)將由乙方按照銀行貸款利率及還款方式進行貸款,并在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后,甲方應按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時,甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收,并簽署《房屋驗收確認書》。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后,甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書原件及復印件交予乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權人,對該房屋享有完全所有權,并有權進行出售;4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務關系等影響本次交易的情形;4.3甲方保證該房屋在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件;4.4甲方應按照本協(xié)議約定,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買該房屋的目的合法、真實,并愿意按照本協(xié)議的約定支付房款;5.2乙方保證在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),按照約定支付首付款;5.3乙方應按照本協(xié)議約定,辦理貸款事宜,并在貸款審批通過后按照約定支付剩余房款;5.4乙方應按照本協(xié)議約定,接收并妥善保管房屋相關證書。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協(xié)議成交價格的_______%;6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋,或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件,乙方有權拒絕接收,并要求甲方支付違約金;6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款,甲方有權拒絕交付房屋,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本一、附件列表:1.房屋所有權證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房屋附屬設施設備清單

4.房屋裝修清單

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.房屋驗收確認書

7.銀行貸款相關文件

8.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋,或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件。

2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款。

4.乙方未按照本協(xié)議約定接收并妥善保管房屋相關證書。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有的一切權利。

2.土地使用權:指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分權。

3.定金:指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定金額,作為購買房屋的保證金。

4.首付款:指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分房款。

5.貸款:指乙方按照銀行貸款利率及還款方式,向銀行申請貸款支付剩余房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付不符合約定:甲方應按照本協(xié)議約定整改房屋,直至符合交付條件。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢:甲方應積極協(xié)助乙方,提供所需資料,加快過戶手續(xù)辦理。

3.乙方延遲支付房款:乙方應按照本協(xié)議約定按時支付房款,逾期支付的,應承擔違約責任。

4.房屋相關證書遺失:甲方應重新辦理相關證書,并承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景:1.甲方作為房屋所有權人,希望出售房屋。

2.乙方對甲方持有

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