2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書(shū)

2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為籌集資金，愿將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方提供典當(dāng)借款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)描述1.1甲方自愿將其名下的位于____________________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)抵押給乙方，該房地產(chǎn)具體包括：1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.1.3房屋面積：____________________平方米；1.1.4土地面積：____________________平方米；1.1.5房屋用途：____________________；1.1.6土地用途：____________________。1.2甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)抵押或其他法律限制。第二條典當(dāng)借款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。第三條抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。3.3甲方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告提交給乙方，乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)借款金額。第四條抵押物的登記與保管4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付給乙方。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好，如有損失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條還款及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額按時(shí)還款。5.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期金額和天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。5.3如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.借款合同申請(qǐng)表。4.借款合同審批文件。5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。6.抵押登記證明文件。7.還款計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：未按照合同約定的期限和金額按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.甲方未妥善保管抵押物：甲方未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方未提交評(píng)估報(bào)告：甲方未按照乙方的要求提交房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.典當(dāng)：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)典權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就典當(dāng)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.借款合同：借款人向貸款人借款，到期返還本金并支付利息的合同。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。5.抵押登記：抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期金額和天數(shù)計(jì)算違約金，并要求甲方支付。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失或損壞的價(jià)值計(jì)算。4.問(wèn)題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，立即辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付給乙方。5.問(wèn)題：甲方未提交評(píng)估報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，重新委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金