2024通信基站站址租賃合同

2024通信基站站址租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃站址及面積1.1甲方同意將位于____________________的基站站址租賃給乙方使用。1.2站址面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1甲方負(fù)責(zé)基站站址的維護(hù)、管理和保障，確保基站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)基站建設(shè)和運(yùn)營過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于基站設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、維護(hù)和更新等。4.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理基站建設(shè)和運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條基站建設(shè)和運(yùn)營要求5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃站址上建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)通信基站。5.2乙方應(yīng)在基站建設(shè)和運(yùn)營過程中，確保基站設(shè)施的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，并遵守國家關(guān)于基站建設(shè)和運(yùn)營的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，完成基站的建設(shè)和運(yùn)營工作。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月書面通知乙方。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供基站站址或影響基站正常運(yùn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.基站站址租賃合同

2.基站建設(shè)和運(yùn)營方案

3.租賃站址地理位置示意圖

4.基站設(shè)備采購合同

5.基站建設(shè)和運(yùn)營相關(guān)手續(xù)文件

6.基站安全評(píng)估報(bào)告

7.基站維護(hù)和管理規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.甲方未按約定提供基站站址或影響基站正常運(yùn)行，視為違約。

3.乙方未按約定完成基站建設(shè)和運(yùn)營工作，視為違約。

4.甲方未按約定提供基站站址或影響基站正常運(yùn)行，視為違約。

5.乙方未遵守國家關(guān)于基站建設(shè)和運(yùn)營的相關(guān)規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有基站站址合法使用權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃基站站址用于建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)通信基站的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃基站站址的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的基站站址租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法解除合同并要求支付違約金。

2.問題：甲方未按約定提供基站站址或影響基站正常運(yùn)行。

解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可依法解除合同并要求支付違約金。

3.問題：乙方未按約定完成基站建設(shè)和運(yùn)營工作。

解決辦法：提醒乙方按約定完成工作，如乙方仍未能完成，可依法解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.通信公司租賃基站站址建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)通信基站。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商與通信公司合作，在物業(yè)項(xiàng)目中共建通信基站。

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