2024版物業(yè)管理合作合同

2024版物業(yè)管理合作合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或開發(fā)商，擁有上述物業(yè)的所有權(quán)或開發(fā)權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）住宅區(qū)：________________（2）商業(yè)區(qū)：________________（3）公共設(shè)施：________________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：________________（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生：________________（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作：________________（4）物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理：________________（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)：________________第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)（1）住宅區(qū)：________________（2）商業(yè)區(qū)：________________（3）公共設(shè)施：________________3.2物業(yè)管理費(fèi)的收取方式如下：（1）按月收?。好吭耞_日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。（2）按年收?。好磕阓_日前將當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。3.3甲方如有逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的情況，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__%。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。4.4甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的安全和公共利益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理要求。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同剩余期限的物業(yè)管理費(fèi)×__%。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同剩余期限的物業(yè)管理費(fèi)×__%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)管理區(qū)域平面圖8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃9.清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.安保工作制度與人員配置二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或損害物業(yè)安全3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化管理，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：如遇市場物價(jià)上漲，乙方可提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：甲方可通過監(jiān)督、檢查和乙方定期報(bào)告了解物業(yè)管理情況，如有服務(wù)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。3.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，對(duì)于重大維修項(xiàng)目，需與甲方協(xié)商確定。4.安全事件發(fā)生：乙方應(yīng)立即采取措施處理安全事件，并向甲方報(bào)告，甲方