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商品房買賣合同協(xié)議(2024版)合同編號:__________商品房買賣合同協(xié)議(2024版)甲方(出賣人):注冊地址:營業(yè)執(zhí)照號:聯(lián)系電話:乙方(買受人):身份證號碼:聯(lián)系電話:第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱:_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn):_______1.3房屋坐落:_______1.4房屋結(jié)構(gòu):_______1.5房屋面積:_______平方米1.6房屋戶型:_______室_______廳_______衛(wèi)1.7房屋產(chǎn)權(quán):_______年1.8土地使用權(quán)類型:_______1.9土地使用權(quán)期限:_______年第二條商品房價格及支付方式2.1該商品房成交總價為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。第一期:乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元整作為定金,定金支付后乙方有權(quán)要求甲方開具正規(guī)發(fā)票。定金交付后,乙方按期支付剩余房價款。第二期:乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付人民幣_______元整。第三期:乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付人民幣_______元整。第四期:乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付人民幣_______元整。2.3乙方逾期支付房價款的,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價款后_______日內(nèi),將該商品房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間,將該商品房交付給乙方。3.2乙方對交付的商品房進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按照合同約定的交付時間交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方對該商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé),并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi),向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題的,應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi),向甲方提出書面申請,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi),對問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。第五條變更及解除5.1甲乙雙方同意,合同履行過程中,如遇不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2甲方如需要變更或解除本合同,應(yīng)提前_______日書面通知乙方。乙方同意解除或變更的,本合同自通知到達(dá)乙方之日起終止;乙方不同意解除或變更的,本合同繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付該商品房的,應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時間支付房價款的,應(yīng)按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中,甲乙雙方發(fā)生爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.商品房買賣合同協(xié)議(2024版)2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.該商品房的房產(chǎn)證5.該商品房的土地使用權(quán)證6.住宅質(zhì)量保證書7.住宅使用說明書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時間交付該商品房,屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房價款,屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,屬于違約行為。4.乙方未按照約定接收商品房,屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供該商品房的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.商品房:指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè),用于出售的住宅房屋。2.定金:指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.逾期交付:指甲方未按照合同約定的時間交付商品房的行為。4.逾期支付:指乙方未按照合同約定的時間支付房價款的行為。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時間交付該商品房。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商,要求甲方按照約定時間交付商品房;若協(xié)商不成,乙方可以要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商,要求乙方按照約定時間支付房價款;若協(xié)商不成,甲方可以要求乙方支付違約金。3.問題:商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商,要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù);若協(xié)商不成,乙方可以要求甲方支付違約金。4.問題:甲方未按照約定提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商,要求甲方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;若協(xié)商不成,乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方(開發(fā)商)出售商品房給
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