2024版物業(yè)委托服務(wù)合同模板

2024版物業(yè)委托服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及維修等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類行政事務(wù)，包括但不限于物業(yè)稅、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納。三、委托期限3.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________（2）支付方式：__________（3）支付期限：__________4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托期限內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)委托管理服務(wù)清單

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.甲方授權(quán)書

7.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，或延遲履行合同義務(wù)。

3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，影響乙方正常履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)委托服務(wù)合同：指甲方將其物業(yè)的管理、維護(hù)等工作委托給乙方，乙方同意并按照約定履行相關(guān)義務(wù)的合同。

2.受托方：指承擔(dān)物業(yè)委托服務(wù)合同中乙方義務(wù)的自然人、法人或其他組織。

3.委托方：指將物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理、維護(hù)的自然人、法人或其他組織。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)委托服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，乙方及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議。

解決辦法：雙方核對費(fèi)用明細(xì)，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或支付方式。3.問題：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。

解決辦法：乙方加強(qiáng)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方及時(shí)支付費(fèi)用，或雙方協(xié)商支付計(jì)劃和期限。5.問題：物業(yè)行政事務(wù)處理不一致。

解決辦法：乙方協(xié)助甲方處理相關(guān)行政事務(wù)，確保符合法律法規(guī)要求。五、所有