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文檔簡介
2024版最新的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):1.名稱(姓名):____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號:____________________。1.2房產(chǎn)面積為:____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途:____________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后,甲方應將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:
1.房產(chǎn)證原件
2.房產(chǎn)平面圖
3.房產(chǎn)交易稅費清單
4.過戶手續(xù)相關(guān)文件
5.付款憑證
6.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn):指自本合同簽署后,甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。
2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù):指自本合同簽署后,甲方未能在約定的工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證原件:指自房產(chǎn)過戶完成后,甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。
4.乙方未按約定時間支付房款:指自本合同簽署后,乙方未能在約定的工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售給他人的一方。
2.乙方:指愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)的一方。
3.房產(chǎn):指本合同第一條所述的位于特定地址的房產(chǎn)。
4.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。
5.違約金:指一方違反合同約定時,應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題:如房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符,乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn),并要求甲方按照約定時間交付符合描述的房產(chǎn)。
2.過戶手續(xù)辦理緩慢:如遇政策變動或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢,雙方應積極溝通,協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑。
3.房款支付問題:如乙方未能按約定時間支付房款,甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn),并要求乙方支付違約金。
4.房產(chǎn)證原件交付延遲:如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)證原件,乙方有
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