房屋租賃合同范本租房合同

錯(cuò)誤！未指定書簽。PAGE4房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證：承租人（乙方）：身份證：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于___________市__________縣_____________鄉(xiāng)__________________________，建筑面積平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)人：。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方的嚴(yán)格交驗(yàn)，雙方簽字蓋章，并順利完成房門鑰匙及相關(guān)事宜的移交，此時(shí)即視為交付工作已圓滿完成。（二）在租賃期限屆滿或合同被依法解除之際，甲方依法享有收回租賃房屋的權(quán)利，乙方則負(fù)有按原狀返還該房屋及其所有附屬物品、設(shè)備設(shè)施的義務(wù)。為確保交接的順利進(jìn)行，甲乙雙方需共同對房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行細(xì)致驗(yàn)收，并核實(shí)水電使用情況，隨后結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/年，租金總計(jì)：人民幣元整（￥：____________）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金的支付日期：_________________________。押金：人民幣元整（￥：）在租賃期滿或合同解除之際，關(guān)于房屋租賃押金的處理，需嚴(yán)格遵循合同條款執(zhí)行。具體而言，押金將首先用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用、租金，以及可能存在的因乙方違約而需承擔(dān)的賠償責(zé)任。在完成上述抵扣后，若押金仍有剩余，則應(yīng)將剩余部分全額、無條件地返還給乙方。此過程將確保雙方的權(quán)益得到公平、合理的保障。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。在本合同中，所有未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，均應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方因特殊原因先行墊付了原本應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方必須依據(jù)乙方所提供的正式繳費(fèi)憑證，及時(shí)、全額地向乙方返還相應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保所提供的房屋在建筑、消防、治安等安全條件方面均符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁存在任何可能危及人身安全的隱患。（二）在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方需共同承擔(dān)維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于良好適用和安全狀態(tài)的責(zé)任。1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若因乙方在保管及使用過程中存在不當(dāng)或不合理之處，導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有明確約定，乙方在租賃期間內(nèi)若需將房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租于他人，必須事先獲得甲方的書面許可，并承擔(dān)因受轉(zhuǎn)租人的行為而可能對甲方產(chǎn)生的任何責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見后，本合同可予以解除。（二）在發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情形下，本合同將自動(dòng)終止并解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、未經(jīng)許可擅自改變房屋原定用途的行為。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、若因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，且拒絕承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的。6、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益或嚴(yán)重干擾他人正常工作與生活的。7、未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下若發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未能達(dá)成一致，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或依據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日

附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)乙方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋符合交驗(yàn)條件，雙方已結(jié)算水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，同意接收。交房日期：年月日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已驗(yàn)收房屋及附屬物品，并辦理退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附以下說明：